Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nidderau

Diese **barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **91 m² Wohnfläche** befindet sich in einem modernen Gebäude aus dem Jahr **2019** in der begehrten Lage von Nidderau-Heldenbergen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume. Ein geräumiger Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Ein großer Abstellraum sorgt für weiteren Komfort. Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der direkten Zugang zum **Balkon** mit Blick in den begrünten Innenhof bietet. Ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein helles Tageslichtbad mit Handtuchheizung sowie ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen vervollständigen das Raumangebot.

Die Wohnung ist mit einem **Aufzug** erreichbar und verfügt über einen eigenen **Kellerraum** sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Die moderne Bauweise und die angenehme Atmosphäre schaffen ein ideales Zuhause für Paare oder Familien.

**Lage:** Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage von Nidderau-Heldenbergen, einer wachsenden und lebenswerten Stadt nordöstlich von Frankfurt am Main. Die **gute Infrastruktur** mit Anbindung an die A45, A66 und B45 sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahnstrecke Friedberg - Hanau, Niddertalbahn) ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt (ca. 30 Min.) und Hanau (ca. 10 Min.). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.