Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Kolbermoor mit Renditepotenzial

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr **1994** bietet eine hervorragende Kapitalanlage in gefragter Lage von Kolbermoor.

Die Wohnung besticht durch ihren **großzügigen Schnitt** und helle Räume, die durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht erhalten. Sie befindet sich in einem **guten Zustand** und ist ideal für Kapitalanleger, die eine lukrative Rendite suchen. Eine mögliche Kaltmiete von 15€/m² verspricht eine attraktive Rendite von über 4,1%.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Baujahr: **1994** * Wohnfläche: **81,7 m²** * Zimmer: **2** * Separate Toilette vorhanden * **Großzügige Terrasse** mit 12 m² Fläche * Inklusive Tiefgaragenstellplatz * Hausmeisterservice kümmert sich um Instandhaltung und Winterdienst

Die Lage in Kolbermoor, eingebettet in die Voralpenlandschaft, bietet eine **ausgezeichnete Infrastruktur** mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken. Die Anbindung an die A8 sowie an den öffentlichen Nahverkehr ist günstig. Die Nähe zu Rosenheim und Bad Aibling sowie die attraktiven Freizeitmöglichkeiten in der Region machen Kolbermoor zu einer **beliebten Wohnadresse**.

Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz beträgt 375.000 €.