Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in Augsburg mit Stellplatz

Diese **renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer ruhigen Gegend von Augsburg und bietet auf ca. **63 m² Wohnfläche** viel Potenzial für individuelle Gestaltung.

Die Wohnung liegt im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1963**. Sie ist über das Treppenhaus erreichbar, ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Räume sind hell und lassen sich vielseitig nutzen, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten.

**Besonderheiten:** * Praktische Raumaufteilung auf ca. 63 m² * Heller Wohnbereich * Ruhige und dennoch gut angebundene Lage * **Oberirdischer Stellplatz** im Kaufpreis enthalten * **Sofort verfügbar** nach Renovierung

Die Wohnung ist derzeit leerstehend, sodass Sie direkt nach dem Kauf mit den Renovierungsarbeiten beginnen können. Die monatlichen Nebenkosten, inklusive Heizung, belaufen sich auf ca. **403 €**.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Bärenkeller im Westen von Augsburg. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr (Bahnhof Augsburg-Oberhausen) sowie die Autobahnen A8 und B17 ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar.