Geräumiges Reihenmittelhaus in Top-Lage von Wiesbaden-Dotzheim

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in einer **begehrten Wohnlage** von Wiesbaden-Dotzheim bietet auf ca. **140 m² Wohnfläche** und drei Wohnetagen großzügigen Raum für Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über drei Wohnetagen. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine Akupunkturpraxis, die flexibel als Büro, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann und über einen direkten Gartenzugang verfügt. Ein Gäste-WC und ein kleines Badezimmer ergänzen diese Etage. Das Obergeschoss beherbergt die Küche mit Einbauküche und einen lichtdurchfluteten Wohnraum mit Balkonzugang. Im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon ebenfalls mit Balkon, sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Waschbecken.

**Ausstattung** * Ca. **140 m² Wohnfläche** * Ca. **55 m² Nutzfläche** * **3 Schlafzimmer** * **3 Badezimmer** * Gäste-WC * **2 Balkone** * 1 Terrasse * Vollständig unterkellert mit ausgebauten Flächen * Einbauküche * Garage * Zusätzliche Einliegerwohnung im Keller * Grundstücksfläche: ca. **1.269 m²**

**Lage** Das charmante Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Wiesbaden-Dotzheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind in unmittelbarer Nähe. Gepflegte Gärten und eine familienfreundliche Atmosphäre prägen die Nachbarschaft, während Parks und Sporteinrichtungen für hohe Lebensqualität sorgen.