Potenzialreiche 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garage

Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit in ruhiger Lage von Lagesbüttel: Diese ca. **119,75 m²** große Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus von **1994** (Erweiterung 2000) wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen ausgebaut zu werden. Die rechtlichen Voraussetzungen für eine Eigentumswohnung sind geschaffen, sodass Sie hier **individuell gestalten** können.

Die geplante Aufteilung sieht eine 4-Zimmer-Wohnung vor, ideal für Familien oder als repräsentativer Wohnsitz. Ein **offener Wohn- und Essbereich** mit Zugang zur sonnigen Terrasse, eine großzügige Küche mit Kochinsel sowie ein separates Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer bieten viel Raum. Der **komfortable, nahezu barrierearme Zugang** erleichtert den Alltag.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **30 m² große Terrasse** mit unverbaubarem Blick ins Grüne * **Garage** mit zusätzlichem Abstellbereich * Ruhige Lage mit Feldblick * Ausbaupotenzial nach eigenen Wünschen * Genehmigte Nutzungsänderung liegt vor

Die Immobilie befindet sich in Schwülper, DE, und bietet eine **seltene Kombination aus rechtlicher Klarheit**, großzügiger Fläche und Potenzial. Ob als persönliches Wohnprojekt oder als Kapitalanlage – hier schaffen Sie Ihr neues Zuhause oder eine wertstabile Investition. Nutzen Sie die Chance, Ihr Wohntraumprojekt zu realisieren!