Kernsanierte Gartenwohnung mit Terrasse und Garage in Augsburg

Willkommen in dieser **hochwertig kernsanierten 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung** in einer attraktiven Lage von Augsburg-Haunstetten. Die Wohnung kombiniert auf ca. **100 m² Wohnfläche** modernes Design mit exklusivem Komfort und hoher Lebensqualität. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, stilvolle Ausstattung und helle Räume, die ein elegantes Wohnambiente schaffen.

Die Immobilie wurde im Rahmen einer umfassenden Sanierung **kernsaniert**, wobei die gesamte Elektrik erneuert und alle Heizkörper ausgetauscht wurden. Neue weiße Kassettentüren, moderne anthrazitfarbene Steckdosen und integrierte Deckenspots unterstreichen den zeitgemäßen Charakter.

**Besondere Highlights**: * **Großzügiger Garten** mit nach Süden ausgerichteter Terrasse und Balkon * Ca. **30 m² großer Hobbyraum** mit separatem Gartenzugang (ideal als Büro oder Fitnessraum) * Direkter Zugang zur **Garage** und ein zusätzlicher Außenstellplatz * **Ca. 117 m² Nutzfläche** insgesamt * **Barrierefrei** zugänglich

Die Wohnung befindet sich in Haunstetten-West, einem der beliebtesten Stadtteile Augsburgs, nur ca. 7 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie den Siebentischwald und das Naturfreibad. Eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Restaurants und dem Universitätsklinikum in unmittelbarer Nähe ist gegeben. Die Anbindung an die B300, B17 und den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.