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Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Leipzig - Woningweergave 1 van 18
Te koopAppartement

Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Leipzig

Littstraße 7a, Leipzig, Bundesrepublik Deutschland

€ 215.000
€ 3.468/m²
2
kamers
62
1/1
verdieping
Zeer goed
Staat
Gas
Verwarming
Balkon
Voorzieningen

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:2+kk
Kamers:2
Bouwjaar:1900
Staat:Zeer goed
Eigendom:personal
Lift

Beschrijving

Willkommen in dieser charmanten **62 m²** Wohnung im Leipziger Stadtteil Zentrum-Ost, gelegen in einem denkmalgeschützten Gründerzeitbau von ca. **1875**.

Die Wohnung befindet sich im **ersten Obergeschoss** und bietet auf ca. 62 m² ein großzügiges Raumgefühl mit hohen Decken. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche schafft ein fast loftartiges Ambiente. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und verspricht erholsame Nächte. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist und eine Oase der Ruhe im städtischen Leben darstellt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil.

Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: * **Ca. 62 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** * **Balkon** * **Integrierte Einbauküche** * **Kellerabteil** * Teilweise hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl * Ruhige Lage im Schlafzimmer

Das Gebäude wurde **umfassend saniert**, zuletzt wurden die Fassade 2014/2015 und die Treppenhäuser 2018 instand gesetzt. Die Wohnung selbst ist Teil eines gepflegten Ensembles in einer historisch gewachsenen Umgebung.

Die Wohnung liegt im attraktiven Leipziger Stadtteil Zentrum-Ost, dem ehemaligen Graphischen Viertel. Die Lage besticht durch die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Wintergartenhochhaus und dem Augustusplatz mit Oper und Gewandhaus. Das Viertel hat sich von einem Industrie- und Verlagsstandort zu einem begehrten Wohngebiet entwickelt, das historische Bausubstanz mit modernem Leben verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:1 / 1
Verwarming:Gas

Voorzieningen

Balkon
Tuin
Kelder

Locatie

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Geen nabijgelegen plaatsen gevonden

Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

93/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

100
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

100
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

100
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

100
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

100
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

70
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

A
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

66
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

100
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

40

Geplaatst vorige maand · 2 weergaven

Bijgewerkt op 27 mei 2026

Kosten

Financiering

€ 871/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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