Helle 3-Zimmer-Wohnung in Kassel mit Balkon und guter Infrastruktur

Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **82 m²** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1964** in Kassel Nord-Holland.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet ein Tageslichtbad mit Dusche (erneuert ca. 2020), eine separate Toilette, zwei kleinere Zimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den **überdachten Balkon** mit Markise, der zum Entspannen einlädt.

**Ausstattungsmerkmale:** * **Fernwärmeheizung** (Anlage aus 2012) * **Doppelt verglaste Kunststoff-Holzfenster** * Bodenbeläge: Laminat, PVC und Fliesen * Separater Kellerraum * Waschmaschinenanschluss im Badezimmer * **Bezugsfrei**

Die Wohnung ist ideal gelegen im Stadtteil Nord-Holland. Einkaufsmöglichkeiten (Penny, dm, Action), Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Die Kasseler Innenstadt ist nur ca. 7 Autominuten entfernt, und die Straßenbahnhaltestelle Wiener Straße bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Innenstadt, Universität, Vellmar). Auch für Familien ist die Lage attraktiv, mit Schulen, Kinderbetreuung und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Fernbahnhof Bad Wilhelmshöhe ist in ca. 15 Minuten erreichbar.

Das monatliche Hausgeld beträgt **406 €**, inklusive Heiz- und Wasserkosten.