Kapitalanlage in Oldenburg: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Keller

Attraktive Kapitalanlage in ruhiger und beliebter Wohnlage von Oldenburg. Dieses Angebot umfasst eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **68 m² Wohnfläche**, ideal für Kapitalanleger, die von einer **stabilen Nachfrage und guten Vermietbarkeit** profitieren möchten.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Reihenhauskomplex und überzeugt durch ihren praktischen Grundriss. Sie verfügt über **drei Zimmer**, die sich perfekt für Paare, kleine Familien oder als Wohngemeinschaft eignen. Ein **eigener Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist Teil einer Anlage mit insgesamt 12 Einheiten, die sich auf vier Reihenhäuser verteilen.

**Ihre Vorteile auf einen Blick:** * Gefragter Standort in Oldenburg mit stabiler Nachfrage * Ruhiges und dennoch gut angebundenes Wohnumfeld * Ca. 68 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern * Balkon oder Hochparterre-Terrasse sowie eigener Keller * Gute aktuelle Vermietungssituation * Provisionsfreier Erwerb * Rücklagenanteil von 5.000 € inklusive

Die Immobilie befindet sich im Stadtbereich Kreyenbrück / Bümmerstede, einem gewachsenen Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Oldenburg selbst ist eine wirtschaftlich starke Stadt im Nordwesten mit einer breiten Mieternachfrage durch Universität, Polizeischule und zahlreiche Arbeitgeber. Die gute Verkehrsanbindung an umliegende Autobahnen erleichtert das Pendeln und macht den Standort auch für Mieter attraktiv, die eine Verbindung zu wichtigen Wirtschaftsräumen suchen.