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Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mönchenholzhausen - Woningweergave 1 van 8
Te koopAppartement

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mönchenholzhausen

Grammetal, Bundesrepublik Deutschland

€ 68.000
€ 1.308/m²
2
kamers
52
0
verdieping
C
Energie
before_reconstruction
Staat
gas
Verwarming
Balkon
Voorzieningen

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:2+kk
Kamers:2
Bouwjaar:1986
Staat:before_reconstruction
Energie:C
Eigendom:personal
Garage
Parkeren

Beschrijving

Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 28 Wohneinheiten in Mönchenholzhausen, einem gefragten Ortsteil von Erfurt.

Die Wohnung besticht durch ihre **klare und funktionale Raumaufteilung** und eine **optimale Ausnutzung der Wohnfläche** auf ca. **52 m²**. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, von dem aus Sie direkten Zugang zum **Balkon mit Blick ins Grüne** haben. Ein helles Schlafzimmer, ein separater Küchenbereich und ein funktionales Badezimmer vervollständigen das Raumangebot. Alle Zimmer sind mit **großen Fenstern für viel Tageslicht** ausgestattet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Balkon mit Grünblick * Separater Küchenbereich * Eigenes Kellerabteil * Fest zugeordneter **Außen-Stellplatz** * Helle Räume mit Tageslicht

Die Immobilie liegt in Mönchenholzhausen, einem Ortsteil, der idyllisches Dorfleben mit der **Nähe zur Landeshauptstadt Erfurt** verbindet. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Eine Kita, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten, eine Drogerie, Apotheken und ärztliche Versorgung sind gut erreichbar. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an die A4 und ein Bahnhof in der Nähe machen die Lage auch für Pendler attraktiv.

**Hinweis:** Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer **soliden Kapitalanlage** macht. Die Mieterstruktur ist stabil und es bestehen keine Mietrückstände.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:0
Verwarming:gas

Voorzieningen

Balkon
Tuin
Kelder
Garage
Parkeren

Locatie

Stad:Grammetal
Regio:Landkreis Weimarer Land
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

35/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

0
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

0
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

0
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

0
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

0
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

66
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

80
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

40

Geplaatst 2 weken geleden

Bijgewerkt op 27 mei 2026

Kosten

Financiering

€ 276/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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