Gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in idyllischer Lage

Diese charmante **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Unter-Abtsteinach, Baujahr **1993**, bietet auf **49,43 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 4-Parteienhaus und eignet sich perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Der offen gestaltete Wohnbereich mit seinen charakteristischen Dachschrägen schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein modernisiertes Tageslichtbad (2021) sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnung wurde **erstmals 2008 vermietet** und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

**Highlights der Wohnung:** * Helle und gut geschnittene Räume * Separater Küchenbereich * Modernisiertes Tageslichtbad (2023) * Praktischer Abstellraum in der Wohnung * Eigener Außenstellplatz * Zusätzlicher Kellerraum

Die Immobilie profitiert von einem **eigenen Außenstellplatz** und einem zusätzlichen **Kellerraum**. Die Wohnung ist **sofort verfügbar** und bereit für ihren neuen Bewohner.

Die naturnahe Lage in Unter-Abtsteinach, im Naturpark Bergstraße-Odenwald, verspricht ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in den nahegelegenen Gemeinden schnell erreichbar. Die gute Anbindung an Weinheim, Heidelberg und die Metropolregion Rhein-Neckar macht den Standort auch für Pendler attraktiv, während Unter-Abtsteinach gleichzeitig einen friedlichen Rückzugsort vom Alltagsstress bietet.