Vielseitiges Immobilien-Paket in Kiefersfelden: Zwei Wohnungen, eine Chance!

Entdecken Sie ein einzigartiges Immobilien-Paket im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses in Kiefersfelden. Dieses Angebot umfasst **zwei rechtlich getrennte Wohneinheiten** mit eigenen Grundbuchblättern, was maximale Flexibilität für Eigennutzer und Kapitalanleger garantiert. Die Wohnungen wurden in den letzten Jahren kontinuierlich instand gehalten und aufgewertet, wobei insbesondere die Bäder beider Einheiten modernisiert wurden.

Die erste Wohnung (ca. **60 m²**) ist sofort bezugsfrei und verfügt über ein bereits modernisiertes Badezimmer, was sie ideal für den schnellen Eigenbezug macht. Die zweite Wohnung (ca. **40 m²**) ist zuverlässig vermietet und bietet zusätzlich einen sonnigen Balkon sowie ein ebenfalls modernisiertes Badezimmer. Beide Einheiten profitieren von einem eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

**Ausstattung & Extras:** * **Neue Gas-Zentralheizung** (Einbau 2020) für effiziente Wärme und Warmwasserversorgung. * Beide Badezimmer wurden in den letzten Jahren renoviert. * Eigener Kellerraum zu jeder Wohnung. * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Haus. * Sehr niedrige monatliche Erbpacht von ca. **40 € pro Wohnung**.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Ortsrandlage von Kiefersfelden und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Die gute Infrastruktur des Ortes ist fußläufig erreichbar.

Dieses Paket stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine Immobilie mit zwei separaten Einheiten zu erwerben, die sowohl für den persönlichen Bedarf als auch als Kapitalanlage hervorragend geeignet ist. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von diesem attraktiven Angebot.