Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garage in Lehrberg

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten 3-Familienhauses aus dem Jahr **1999** in Lehrberg.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom geräumigen Flur aus gelangen Sie in alle Räume. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine Essecke und den direkten Zugang zur **Ost-Terrasse**, ideal für entspannte Morgenstunden.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine getrennte Dusche und Badewanne. Ein weiteres Gäste-WC ist vorhanden. Neben dem Schlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale:** * **3 Zimmer** mit ca. **95,7 m² Wohnfläche** * **Süd-Ost-Terrasse** * **Einbauküche** * Tageslichtbad mit Dusche und Wanne * Separates Gäste-WC * **Zwei Kellerräume** * **Garage** * Gemeinschafts-Waschraum im Keller

Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und bietet somit eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich inmitten des Romantischen Franken mit guter Anbindung nach Ansbach und Nürnberg. Lehrberg selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur.