Helle 3-Zimmer-Wohnung in Dresden-Pieschen – Ideal für Anleger!

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im beliebten Stadtteil Pieschen in Dresden und bietet auf **ca. 56 m²** Wohnfläche ein attraktives Zuhause oder eine lukrative Kapitalanlage. Die Wohnung ist derzeit **kalt vermietet** und generiert eine stabile Mieteinnahme.

Die gut geschnittene Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine **separate Küche** und ein Badezimmer mit Dusche. Praktischer Stauraum findet sich in einem zusätzlichen Abstellraum. In den Wohnbereichen wurde pflegeleichtes Laminat verlegt, während Küche und Bad stilvoll gefliest sind.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Daten:** * **Wohnfläche:** ca. 56 m² * **Zimmer:** 3 * **Kaltmiete:** 440 Euro/Monat * **Hausgeld:** 320 Euro/Monat (davon 150 Euro Instandhaltungsrücklage/nicht umlagefähig) * **Lage:** Dresden-Pieschen * **Verkaufspreis:** 145.000 EUR

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Gelegenheit dar. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants sowie die **ausgezeichnete Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn und S-Bahn fußläufig erreichbar) machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Dresdner Innenstadt und Neustadt sind schnell erreichbar.