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Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Schmargendorf - Woningweergave 1 van 8
Te koopAppartement

Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Schmargendorf

Hohenzollerndamm 68, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

€ 225.000
€ 4.860/m²
2
kamers
46.3
3/3
verdieping
E
Energie
Zeer goed
Staat
Stadsverwarming
Verwarming
Balkon
Voorzieningen

Bezichtiging

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Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:2+kk
Kamers:2
Bouwjaar:1929
Staat:Zeer goed
Energie:E
Eigendom:personal

Beschrijving

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1929** und bietet auf ca. **46,27 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Das geräumige Hauptzimmer mit rund 20 m² ist der Mittelpunkt des täglichen Lebens und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den **Balkon**, der zum Entspannen einlädt und einen Blick in den ruhigen Innenhof freigibt. Die Küche ist mit einer modernen, zeitlosen Einbauküche ausgestattet und stellt eine funktionale Kochoase dar. Das kompakte Duschbad ist hell gefliest und verfügt über zwei Fenster, die für Tageslicht und gute Belüftung sorgen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 46,27 m² Wohnfläche * Balkon mit Blick in den Innenhof * Helles Duschbad mit Fenster * Moderne Einbauküche * Gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1929 * Ruhige Lage

Die Wohnung befindet sich in **Berlin-Schmargendorf**, einem idyllischen Ortsteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, der eine Mischung aus Kleinstadtcharakter und urbanem Flair bietet. Die Umgebung ist geprägt von grünen Oasen wie dem Grunewaldsee und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein Wochenmarkt finden sich auf der nahegelegenen Breite Straße. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellen Verbindungen in alle Teile Berlins durch die A100 sowie diverse öffentliche Verkehrsmittel.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:3 / 3
Verwarming:Stadsverwarming

Voorzieningen

Balkon
Kelder

Locatie

Straat:Hohenzollerndamm 68
Stad:Berlin
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

87/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

78
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

84
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

98
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

88
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

68
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

70
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

A
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

70
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

80
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

100

Geplaatst 3 weken geleden

Bijgewerkt op 26 mei 2026

Kosten

Financiering

€ 912/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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