Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Traunreut

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. **59 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Traunreut. Das Gebäude wurde **1999 umfassend kernsaniert** und erweitert.

Die Wohnung empfängt Sie mit einer kleinen Diele und hellen Laminatböden. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die gut geschnittene Küche bietet Platz für individuelle Gestaltungsideen. Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit einer gemütlichen Nische und einer bodentiefen Fensterfront, die für viel Licht sorgt.

Ein besonderes Highlight ist der **überdachte Südwestbalkon** mit Sonne und Weitblick, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet dank der hohen Decken ausreichend Platz. Zur Wohnung gehört ein **großzügiger Kellerraum** sowie ein **Außenstellplatz**, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht zur Verfügung.

Die Wohnung ist aktuell für **€ 560,- Kaltmiete** vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage. Die Lage in Traunreut, nahe dem Chiemsee und den Alpen, bietet eine **sehr gute Infrastruktur** und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.