Kapitalanlage in Dresden: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese charmante, vermietete 2-Zimmer-Wohnung im **3. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Dresdner Osten bietet sich als attraktive Kapitalanlage an. Die Wohnanlage wurde **umfassend saniert**, was eine solide Basis für die Zukunft darstellt. Die Wohnung selbst verfügt über einen **praktischen Grundriss**, ein Tageslichtbad und einen **Balkon mit Weitblick**, der von Mietern sehr geschätzt wird und die langfristige Vermietbarkeit unterstützt.

**Innenbereich** Die Wohnung ist aktuell vermietet und befindet sich in einem typischen, genutzten Zustand. Vor dem Einzug des Mieters wurden **Malerarbeiten, Bodenbeläge und Armaturen im Bad renoviert**. Die Wohnfläche beträgt **50,5 m²** und bietet eine kompakte, aber funktionale Raumnutzung.

**Ausstattung** * Balkon mit Weitblick * Tageslichtbad * Gepflegte Wohnanlage * Umfassend sanierte Wohnanlage * Praktischer Grundriss

**Lage** Die Wohnung befindet sich im **gefragten Dresdner Osten**, einer Lage, die eine gute Stadtnähe mit viel Grün und Erholungsmöglichkeiten verbindet. Das nahegelegene Naherholungsgebiet Kiesgrube Leuben lädt zum Spazierengehen, Baden und Wassersport ein. Die **Verkehrsanbindung ist hervorragend** mit schnellen Wegen zu Straßenbahn- und S-Bahn-Haltestellen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Innenstadt ist nur eine kurze Fahrt entfernt.