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Ruhige 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz - Woningweergave 1 van 5
Te koopAppartement

Ruhige 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Filderstadt, Bundesrepublik Deutschland

€ 160.000
€ 3.404/m²
1
kamers
47
0
verdieping
D
Energie
very_good
Staat
oil
Verwarming
Balkon
Voorzieningen

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:1+1
Kamers:1
Bouwjaar:1975
Staat:very_good
Energie:D
Eigendom:personal
Lift
Garage
Parkeren

Beschrijving

Diese charmante Wohnung in Leinfelden-Echterdingen bietet auf ca. **47 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause. Sie befindet sich in einem **gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1975** und besticht durch ihre ruhige, grüne Lage.

Die Wohnung verfügt über einen gut durchdachten Grundriss mit einem hellen und freundlichen Wohn- und Schlafbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Von hier aus gelangen Sie auf den **Ost-Balkon**, der einen schönen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt. Die funktionale Küchenzeile ist durch eine Theke vom Wohnbereich abgetrennt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten, baujahrestypischen Zustand.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 47 m² Wohnfläche * 1,5 Zimmer (Wohn-/Schlafbereich integriert) * Ost-Balkon * Funktionaler Küchenzeile * Badezimmer mit Badewanne * Außenstellplatz * Gepflegter Zustand (letzte Modernisierung 2001) * Ruhige und grüne Wohnlage

Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes Parken direkt am Haus.

Die Lage in Leinfelden-Echterdingen, am westlichen Rand von Echterdingen, besticht durch seine Nähe zur Natur mit Feldern und Radwegen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn-Anschluss) sind schnell erreichbar. Die Anbindung an Stuttgart, den Flughafen und die Autobahn A8 ist ausgezeichnet, was die Attraktivität des Standortes zusätzlich erhöht.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:0
Verwarming:oil

Voorzieningen

Balkon
Terras
Kelder
Garage
Parkeren

Locatie

Stad:Filderstadt
Regio:Landkreis Esslingen
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

77/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

61
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

70
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

69
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

85
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

50
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

69
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

55
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

100

Geplaatst 3 weken geleden

Bijgewerkt op 26 mei 2026

Kosten

Financiering

€ 649/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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