Gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garage

Diese charmante **3-Zimmer-Erdgeschosswohnung** in Peißenberg bietet auf ca. **68 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause in ruhiger und gewachsener Wohnlage. Das Mehrparteienhaus mit nur **4 Wohneinheiten** garantiert eine angenehme Nachbarschaft.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und helle Räume. Ein großzügiger Eingangsbereich mit Flur heißt Sie willkommen. Das **moderne Badezimmer** ist mit einer Duschbadewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und verfügt über ein Fenster für Tageslicht und Belüftung. Die separate Küche mit Fenster ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Der **großzügige Wohn- und Essbereich** mit zwei großen Fenstern bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Ein drittes Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden.

**Besondere Merkmale:** * Überdachte Terrasse lädt zum Entspannen ein * Eigener Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Gemeinschaftswaschraum vorhanden * **Inklusive Garage** * Teilweise elektrische Fußbodenheizung * Gasheizung (Gastherme)

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Peißenberg, einer Marktgemeinde mit **sehr guter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Peißenberg bietet Anschluss nach Weilheim und weiter nach München. Bundesstraßen und die Autobahn A95 sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Natur und zum Ammersee bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten.

Eine ideale Immobilie für Ruhesuchende mit Sinn für Gemütlichkeit und guter Anbindung.