Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse in Erlangen
Möhrendorf, Bundesrepublik Deutschland
Meer in Möhrendorf
7 meer in Möhrendorf →Bezichtiging
Bezichtiging inplannen
Wanneer wilt u komen bezichtigen?
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Pluspunten
Belangrijke kenmerken
Beschrijving
Willkommen in dieser **renovierungsbedürftigen 3-Zimmer-Wohnung** in einem charmanten Zweifamilienhaus im beliebten Erlanger Stadtteil Alterlangen. Diese Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihr persönliches Wohnglück nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und verbindet rustikalen Charme mit Potenzial für moderne Annehmlichkeiten.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. **Zwei Kellerräume** bieten zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die **teilweise überdachte Terrasse** sowie der **private Gartenanteil von 152 m²**, der Ihnen viel Privatsphäre und Raum für Erholung im Freien ermöglicht. Gestalten Sie Ihren Garten nach Ihren Wünschen und schaffen Sie sich eine grüne Oase.
* **Disposition:** 3 Zimmer (3+kk) * **Wohnfläche:** ca. 86,3 m² * **Grundstücksanteil:** ca. 152 m² (Garten) * **Besonderheiten:** Terrasse, Garten, zwei Kellerräume * **Zustand:** Renovierungsbedürftig, mit viel Gestaltungsspielraum * **Heizungsart:** Nicht explizit genannt * **Energieausweis:** Nicht explizit genannt
Die Lage in Alterlangen besticht durch die perfekte Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Ruhe. Die Straße ist von alten Bäumen gesäumt und bietet eine idyllische Atmosphäre. Trotz der ruhigen Wohngegend sind **zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Parks und Freizeiteinrichtungen** bequem erreichbar. Auch die Universität Erlangen-Nürnberg und das Max-Planck-Institut sind nur einen Katzensprung entfernt. Die **hervorragende Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn rundet das attraktive Angebot ab und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Erlanger Innenstadt sowie des Umlands.
Kenmerken
Alle details
Gebouw
Voorzieningen
Locatie
Locatie
In de buurt
Score
Seeki Score
Locatiekwaliteit
63/100Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Advertentiekwaliteit
AIngevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 4 weken geleden
Bijgewerkt op 25 mei 2026
Kosten
Financiering
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Prijs en markt
Klaar om een kijkje te nemen?
Kies een tijdstip dat u uitkomt — de makelaar bevestigt het slot.