Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester Heidelberger Lage

Diese helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der begehrten Heidelberger Weststadt bietet auf ca. **70,5 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und verfügt über **zwei Balkone**, die zum Entspannen einladen. Sie ist zudem **langjährig und zuverlässig vermietet**, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Ein **Stellplatz ist bereits im Kaufpreis von 249.500 EUR enthalten**.

**Innenbereich** Die Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit und die gut geschnittene Raumaufteilung. Sie bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die beiden Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und ermöglichen entspannte Stunden.

**Ausstattung** * Ca. 70,5 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * 2 Balkone * Stellplatz im Kaufpreis enthalten * Heizungsart: Fernwärme * Lage im Erdgeschoss

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Heidelberger Weststadt, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Gegend ist bekannt für ihre schönen Altbauten und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn und Bus) ist optimal, der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Parks und Grünflächen sorgen für eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.