Gestalten Sie Ihr Traumhaus im grünen Berlin-Nikolassee!

Entdecken Sie Ihr Potenzial in diesem freistehenden Einfamilienhaus in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Berlin-Nikolassee. Dieses **sanierungsbedürftige Objekt** bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von **84,6 m²** und einem großzügigen Grundstück von **656 m²** ist dies der ideale Ort für Menschen, die Ruhe, Natur und individuellen Gestaltungsspielraum suchen.

**Im Inneren** erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten. Die separate Küche und das Tageslichtbad freuen sich auf Ihre kreative Neugestaltung. Das Haus verfügt über einen **praktischen Grundriss** und bietet Potenzial für Singles, Paare oder junge Familien.

**Besondere Merkmale** umfassen eine große Terrasse, einen Garten mit viel Grün, einen geräumigen Keller mit Nutzflächen, eine Waschküche und eine **Garage**. Das Haus bietet zudem **viel Potenzial für eigene Ideen** und die Gestaltung von Wohnstil, Materialien und Raumgefühl. Die **ruhige Wohnlage** mit viel Grün ist ideal für einen entspannten Rückzugsort.

**Die Lage** in Berlin-Nikolassee verbindet naturnahes Wohnen mit guter städtischer Anbindung. Wälder und Seen sind nur wenige Minuten entfernt, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Nahverkehr bequem erreichbar sind. Die S-Bahn-Anbindung (S1) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Zentrums. Der Flughafen BER ist ca. 30 Autominuten entfernt. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Großstadtnähe und idyllischer Ruhe.