Stilvolle Altbauwohnung in ruhiger Lage Berlins

Diese charmante **2-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1929** und bietet auf ca. **48,10 m²** Wohnfläche eine harmonische Verbindung aus Altbauflair und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet und besticht durch ihre ruhige, aber dennoch zentral gelegene Lage.

Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück bildet das helle und geräumige Hauptzimmer mit rund 17 m², das dank großer Fenster viel Tageslicht erhält und eine einladende Atmosphäre schafft. Das gemütliche Schlafzimmer misst ca. 13 m² und bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Die helle Küche ist praktisch geschnitten und bietet genügend Raum für kulinarische Entfaltungen oder den morgendlichen Kaffee.

**Besondere Merkmale:** * **Baujahr 1929** mit stilvollem Altbaucharme * Ca. **48,10 m²** Wohnfläche * Gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** * Helles Tageslicht-Duschbad mit Fenster * Ruhige Lage in gepflegter Wohnanlage

Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Ortsteil Schmargendorf (Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf), der durch seinen Mix aus Kleinstadtcharakter und urbanem Flair besticht. Zahlreiche Grünflächen wie der Grunewaldsee, Sportmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten an der Breiten Straße prägen das Viertel. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** durch die nahe A100 sowie diverse öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets. Hier wohnen Sie entspannt und doch zentral – ein echtes Stück Lebensqualität.