Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG in Freiburg-Littenweiler

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **Erdgeschoss** einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1984** in der begehrten Freiburger Wohnlage Littenweiler. Mit einer Wohnfläche von **ca. 67 m²** bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eine **2021 modernisierte Innenausstattung**. Die massive Bauweise unterstreicht die Wertbeständigkeit.

Die Wohnung wurde liebevoll renoviert und kombiniert zeitgemäßen Wohnkomfort mit solider Qualität. Ein heller Flur führt zu den gut geschnittenen Räumen. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 22 m² hat Zugang zu einem **Balkon mit angrenzender Terrasse**, die einen direkten Übergang zur Grünanlage bietet. Die separate Küche (ca. 7 m²) ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das ruhige Schlafzimmer misst ca. 17 m² und bietet ausreichend Platz. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Ausstattung umfasst ein vollständig gefliestes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein **fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz** ist ebenfalls vorhanden, was in Freiburg einen besonderen Komfort darstellt. Die Anlage verfügt über eine Gemeinschaftsantennenanlage und eine Gegensprechanlage, unterstützt durch eine professionelle WEG-Verwaltung.

Die Lage in Freiburg-Littenweiler besticht durch die Nähe zur Innenstadt (ca. 10 Minuten mit der Stadtbahn) und gleichzeitigem Zugang zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an die B31 und den Hauptbahnhof macht die Wohnung auch für Pendler attraktiv. Die Nähe zum Dreisamtal und Schwarzwald lädt zu Freizeitaktivitäten ein.