Großzügiges 4-Zimmer-Haus mit Garten und Doppelgarage in Sprockhövel

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer **begehrten Wohnlage** von Sprockhövel und bietet ein großzügiges Raumangebot auf ca. **136 m² Wohnfläche**. Mit insgesamt **4 Zimmern** und einem durchdachten Grundriss über mehrere Ebenen eignet sich das Objekt ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Das Haus besticht durch helle Wohnräume und eine offene, einladende Atmosphäre. Der **großzügige Wohnbereich** bildet das Herzstück und gewährt direkten Zugang zu den Terrassen. Die **hochwertig überdachte Terrasse** mit moderner Alu-Glas-Konstruktion, Sonnensegeln und Heizstrahlern erweitert den Wohnraum nahezu ganzjährig. Ein gepflegter Garten rundet das attraktive Außenbild ab.

**Besonderheiten:** * **2 Bäder** (eines mit Eckwanne und Dusche, Tageslicht) und ein stilvolles Gäste-WC * Ausgebautes Souterrain mit Schlafzimmer, Bad und separatem Terrassenzugang – ideal als Homeoffice oder Gästebereich * Moderne Ausstattung: **Klimaanlage** im Wohnbereich, elektrische Rollläden, Wallbox für E-Mobilität * **Doppelgarage** und zusätzlicher Stellplatz * Kürzlich modernisierte Heizungsanlage und neuer Fassadenanstrich

Die Immobilie liegt in einer gewachsenen Wohngegend von Sprockhövel, die eine **naturnahe Umgebung** mit exzellenter Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A43, A46 und A1 ermöglicht Pendlerfahrten in umliegende Städte wie Essen, Bochum und Wuppertal. Die Lage bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.