Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin

Diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in **Berlin-Lichterfelde**, einem begehrten Wohnort im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die ca. **51,52 m²** große Wohnfläche wurde ca. **2016** in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem **gepflegten Zustand**. Die Wohnung liegt im **2. Obergeschoss** eines gut erhaltenen Gebäudes und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein, und ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine praktische Einbauküche. Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Wohnung ist mit **Energieklasse A+** ausgezeichnet, was für niedrige Energiekosten spricht.

**Ausstattung** * Ca. 51,52 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, 1 Badezimmer * Einbauküche * Balkon * Kellerabteil * Fußbodenheizung * Personenaufzug * Massivbauweise, Baujahr ca. 2016 * Energieklasse A+ * Monatliches Hausgeld: **248,19 €** (inkl. Instandhaltungsrücklage)

**Lage** Die Wohnung liegt in Berlin-Lichterfelde, einem Stadtteil, der eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre mit exzellenter urbaner Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit S-Bahn- und Busanbindungen, die eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt ermöglichen. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete wie der Botanische Garten tragen zur hohen Lebensqualität bei.