Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit KfW-40-NH-Standard

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **attraktiven 3-Zimmer-Neubauwohnung** im beliebten Remseck am Neckar. Mit einer Wohnfläche von **ca. 72,42 m²** und einer idealen Süd-West-Ausrichtung, die für helle Räume und viel Sonnenschein sorgt, bietet diese Immobilie ein Höchstmaß an Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und lädt zum Verweilen ein. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder stilvolles Homeoffice. **Hochwertige Ausstattungsdetails** wie Fußbodenheizung, bodengleiche Duschen und großformatige Fliesen unterstreichen den gehobenen Neubauanspruch.

**Highlights der Ausstattung**: * Aufzug im Gebäude * Fußbodenheizung * Videogegensprechanlage * Bodengleiche Duschen * Elektrische Rollläden * Vorbereitung für E-Mobilität in der Tiefgarage * **KfW-Effizienzhaus 40 NH** mit QNG-Zertifizierung * Nachhaltiges Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage

Die Wohnung befindet sich im **energieeffizienten KfW-Effizienzhaus 40 NH** und erfüllt höchste Nachhaltigkeitsstandards. Dies ermöglicht Ihnen nicht nur ein zukunftssicheres und umweltfreundliches Wohnen, sondern auch potenzielle finanzielle Vorteile wie ein zinsvergünstigtes KfW-Darlehen und steuerliche Vorteile durch die Sonder-AfA. Die Immobilie ist ideal für Eigennutzer, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen, aber auch als attraktive Kapitalanlage.

Die Lage in Remseck-Neckarrems, im wirtschaftsstarken Einzugsgebiet zwischen Stuttgart und Ludwigsburg, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Ein REWE-Markt, Kinderbetreuung und weitere Nahversorgungsangebote sind geplant. Die Anbindung ist exzellent: Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, die U-Bahn nur einen Kilometer entfernt. Über die L1100 und die A81 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte und zu wichtigen Arbeitsplätzen. **Moderne Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung** zeichnen diesen Standort aus.