Wohnung zum Kauf

Kurzbeschreibung Ein Ort, an dem der Horizont nicht endet, sondern beginnt. Objekt Diese außergewöhnliche Wohnung in der renommierten Panoramic-Anlage in Sierksdorf vereint eine der eindrucksvollsten Lagen an der gesamten Lübecker Bucht mit einem Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Hoch über der Ostsee eröffnet sich ein Panorama, das jeden Tag neu begeistert - ein endloses Zusammenspiel aus Licht, Wasser und Weite. Der Wohnbereich ist klar auf das Highlight dieser Immobilie ausgerichtet: den atemberaubenden Blick über die Ostsee. Die großzügige Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und wird zu einem privaten Logenplatz über dem Meer - ein Ort, an dem Sonnenaufgänge, Abendstimmungen und das stetige Spiel der Wellen zu einem persönlichen Erlebnis werden. Eine Markise sorgt dabei für zusätzlichen Komfort und flexible Beschattung an sonnigen Tagen. Die Wohnung selbst bietet zwei weitere Zimmer, eine in den Wohnbereich integrierte und hochwertige Küche sowie ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Im Rahmen einer umfassenden Modernisierung und Renovierung der Wohnung im Jahr 2016 wurden unter anderem das Badezimmer modernisiert, die Elektroinstallation erneuert, die Fenster ausgetauscht und mit Außenjalousien ausgestattet, eine hochwertige Markise installiert etc. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt stets in einem gepflegten Zustand. So wurde z. B. das Dach vor einigen Jahren saniert. Optional besteht die Möglichkeit, einen der sehr begehrten Abstellräume außerhalb und in direkter Nähe zur Wohnung zu erwerben. Ein Personenaufzug gewährleistet komfortablen und nahezu barrierefreien Zugang. Die Lage in Sierksdorf steht für Ruhe, Natur und unmittelbare Ostseenähe. Der Strand ist in wenigen Minuten erreichbar und vermittelt das seltene Gefühl, dem Meer wirklich nah zu sein - ohne auf Infrastruktur und gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Diese Immobilie ist kein gewöhnlicher Wohnraum. Sie ist ein Rückzugsort über dem Meer, ein Ort der Entschleunigung, ein Stück Ostsee in seiner schönsten Form - geschaffen für Menschen, die nicht nur wohnen, sondern erleben möchten. Lage Die Wohnung befindet sich in der exklusiv gelegenen Panoramic-Anlage im Ostseebad Sierksdorf an der Lübecker Bucht - einer der begehrtesten Küstenlagen Schleswig-Holsteins. Die erhöhte Position der Anlage eröffnet ein beeindruckendes Ostseeambiente mit weitem Blick über die Küstenlandschaft und das maritime Umfeld. Der feinsandige Ostseestrand ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet ein besonderes Maß an Erholung direkt vor der Haustür. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Küstenwald, Natur und der charakteristischen Ostseelandschaft, die zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. Ein besonderes Highlight ist die direkte Nähe zum HANSA-PARK, einem der bekanntesten Freizeitparks Deutschlands, der der Region zusätzliche Attraktivität verleiht. Die umliegenden Ostseebäder wie Haffkrug, Scharbeutz, Timmendorfer Strand und Neustadt in Holstein bieten ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Yachthäfen und Freizeitaktivitäten auf gehobenem Niveau. Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über die nahegelegene Autobahn A1 sowie den Bahnhof Sierksdorf sind sowohl Lübeck als auch Hamburg gut erreichbar und unterstreichen die überregionale Anbindung dieser Lage. Insgesamt verbindet die Lage eine außergewöhnliche Ostseenähe mit einem hohen Maß an Ruhe, Naturverbundenheit und attraktiver Infrastruktur. Weitere Informationen Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Gern lassen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die in diesem Angebot enthaltenen Darstellungen und Grundrisse stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Bitte vergleichen Sie daher die Zeichnungen mit den Abbildungen des Exposés und überzeugen Sie sich in einem persönlichen Beratungstermin in unserem Hause bzw. einem Besichtigungstermin vor Ort von der Einzigartigkeit dieser Immobilie. WICHTIG: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem "Know Your Customer-Prinzip" im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen. Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten. Vertragsgemäß ist die Deutsche Bank Immobilien GmbH grundsätzlich dazu berechtigt, für beide Vertragsparteien provisionspflichtig zum Nachweis bzw. der Vermittlung tätig zu werden. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Tobias Schirmer Selbstständiger Immobilienberater Memelweg 9 23730 Neustadt in Holstein E-Mail: tobias.schirmer@db.com Telefon: 0172 4250591 Aufsichtsbehörde: Landkreis Northeim Internet: www.landkreis-northeim.de Anschrift: Medenheimer Straße 6/8, 37154 Northeim Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2016, modernisiert, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen