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Charmante 72 m² Wohnung in Edenkoben mit Vermietungspotenzial - Woningweergave 1 van 10
Te koopAppartement

Charmante 72 m² Wohnung in Edenkoben mit Vermietungspotenzial

Rhodt unter Rietburg, Bundesrepublik Deutschland

€ 89.000
€ 1.236/m²
3
kamers
72
D
Energie
Zeer goed
Staat
Gas
Verwarming
Tuin
Voorzieningen

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:3+kk
Kamers:3
Bouwjaar:1950
Staat:Zeer goed
Energie:D
Eigendom:personal

Beschrijving

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im Dachgeschoss des malerischen Edenkoben, im Herzen der Pfalz. Mit einer Wohnfläche von ca. **72 m²** bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept und viel Potenzial. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da **zwei Zimmer bereits vermietet** sind und somit für laufende Einnahmen sorgen.

Im Inneren erwartet Sie eine helle und gut geschnittene Wohnung. Die Wohnfläche verteilt sich auf eine Küche, **zwei Tageslichtbäder**, die jeweils den vermieteten Zimmern zugeordnet sind, sowie ein **praktisches drittes Zimmer**, das zusätzliche Flexibilität für Vermietung oder als Stauraum bietet. Die Gaszentralheizung wurde **erst 2023 erneuert**, was für niedrige Energiekosten und hohen Wohnkomfort sorgt.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 72 m² Wohnfläche * Dachgeschosslage * Zwei vermietete Zimmer * Zwei Tageslichtbäder * Drittes flexibel nutzbares Zimmer * Moderne Gaszentralheizung (2023) * Ruhige und attraktive Lage in Edenkoben

Die Wohnung liegt im **charmanten Edenkoben**, umgeben von Weinbergen und Natur. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet das attraktive Angebot ab. Edenkoben bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe, Kultur und Lebensqualität.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verwarming:Gas

Voorzieningen

Tuin

Locatie

Stad:Rhodt unter Rietburg
Regio:Landkreis Südliche Weinstraße
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

37/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

0
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

0
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

0
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

0
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

0
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

85
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

61
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

80
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

40

Geplaatst vorige maand

Bijgewerkt op 21 mei 2026

Kosten

Financiering

€ 361/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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