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Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Weitblick in Geisenheim - Woningweergave 1 van 9
Te koopAppartement

Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Weitblick in Geisenheim

Geisenheim, Bundesrepublik Deutschland

€ 345.000
€ 3.317/m²
4
kamers
104
6
verdieping
B
Energie
Goed
Staat
Gas
Verwarming
3408 m²
Perceeloppervlakte

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:4+kk
Kamers:4
Bouwjaar:1975
Staat:Goed
Energie:B
Eigendom:personal
Lift
Garage
Parkeren

Beschrijving

Willkommen in dieser großzügigen 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 6. Obergeschoss, die mit ihrem **lichtdurchfluteten Ambiente** und dem **atemberaubenden Panoramablick** über den Rheingau begeistert. Auf ca. **104 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der individuelles Wohnen ermöglicht und keine Wünsche offenlässt.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden Flur und einem praktischen Gäste-WC. Das Herzstück bildet der **weitläufige Wohn- und Essbereich**, der nahtlos auf den Balkon übergeht. Genießen Sie von hier aus den **traumhaften Weitblick** bis zum Schloss Johannisberg und dem Rhein, geschützt durch eine elektrische Markise. Die moderne Küche aus dem Jahr **2015** fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet allen Komfort für den täglichen Gebrauch. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich perfekt als Büro oder Gästezimmer eignet, bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und rundet das Raumangebot ab. Die Elektrik wurde ebenfalls **2015 erneuert**.

Komfort wird großgeschrieben: Ein **Aufzug** erleichtert den Zugang zu Ihrer Wohnung, ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und ein **Außenstellplatz ist bereits im Kaufpreis inklusive**.

Die Lage in Geisenheim im Rheingau vereint höchste Lebensqualität mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die malerische Umgebung mit Weinbergen und Rheinpromenaden lädt zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Komfort, Aussicht und einer erstklassigen Lage.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:6
Verwarming:Gas
Perceeloppervlakte:3408 m²

Voorzieningen

Balkon
Tuin
Kelder
Garage
Parkeren

Locatie

Stad:Geisenheim
Regio:Rheingau-Taunus-Kreis
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

64/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

43
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

45
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

69
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

57
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

26
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

61
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

80
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

100

Geplaatst vorige maand

Bijgewerkt op 21 mei 2026

Kosten

Financiering

€ 1.398/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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Markt

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