Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage

Diese charmante Etagenwohnung in Mönchengladbach bietet auf **90,09 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort. Das im Jahr **1993 erbaute Gebäude** ist gepflegt und verfügt über insgesamt 4 Etagen. Die Wohnung selbst befindet sich im **ersten Obergeschoss** und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle, freundliche Atmosphäre. Sie verfügt über **zwei Schlafzimmer**, ein Badezimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit einer **offenen Küche**. Ein besonderes Highlight sind die **zwei Balkone**, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einladen. Ausreichend Stauraum bieten der zur Wohnung gehörende Keller sowie die Tiefgarage.

**Ausstattung:** * Wohnfläche: 90,09 m² * Zimmer: 3 (davon 2 Schlafzimmer) * Balkone: 2 * Keller * Tiefgaragenstellplatz * Zentralheizung * Gepflegter Gebäudezustand

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **sehr zentralen Lage** in Mönchengladbach. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.