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Helle 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Potsdams - Woningweergave 1 van 9
Te koopAppartement

Helle 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Potsdams

Potsdam, Bundesrepublik Deutschland

€ 182.000
€ 4.146/m²
2
kamers
43.9
1/1
verdieping
C
Energie
very_good
Staat
gas
Verwarming
Tuin
Voorzieningen

Bezichtiging

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:2+kk
Kamers:2
Bouwjaar:1996
Staat:very_good
Energie:C
Lift

Beschrijving

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Potsdam-Babelsberg Nord. Erbaut in zweiter Reihe, bietet sie eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Trubels. Die Wohnung liegt im **1. Obergeschoss** und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar.

Die gut geschnittene Wohnung erstreckt sich auf **knapp 44 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne. Der offene Wohnbereich mit angeschlossener Einbauküche (ohne Kühlschrank & Geschirrspüler) ist das Herzstück der Wohnung. Dank der Südausrichtung und zahlreicher Fenster genießen Sie hier viel **Tageslicht und eine helle Wohnatmosphäre**. Der Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet, während das Schlafzimmer über einen pflegeleichten Linoleumboden in Holzoptik verfügt. Ein praktischer Abstellraum auf gleicher Ebene dient als Ersatz für einen Keller.

Die Wohnung ist seit Juli 2010 **solide vermietet** und generiert eine jährliche Miete von 5.271,60 EUR. Sie eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Innenaufnahmen sind aus Gründen der Privatsphäre des Mieters nicht verfügbar.

**Besondere Merkmale:** * Fahrstuhl vorhanden * Einbauküche (teilweise inkludiert) * Parkett- und Linoleumböden * Heller Wohnbereich mit Süd-Ost-Ausrichtung * Praktischer Abstellraum * Ruhige Lage in zweiter Reihe

**Lage:** Babelsberg Nord bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus & Tram) ist ausgezeichnet, und der Bahnhof Babelsberg ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der nahegelegene Park Babelsberg lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:1 / 1
Verwarming:gas

Voorzieningen

Tuin
Kelder

Locatie

Stad:Potsdam
Regio:Brandenburg
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

57/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

43
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

28
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

42
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

45
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

0
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

A
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

67
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

80
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

100

Geplaatst 3 weken geleden

Bijgewerkt op 19 mei 2026

Kosten

Financiering

€ 738/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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