Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Leipzig mit Tiefgarage

Diese gepflegte **Erdgeschosswohnung** in Leipzig-Nord bietet auf ca. **77,15 m² Wohnfläche** ein komfortables Zuhause. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder für Eigennutzer, die das Leben in einer begehrten, ruhigen Wohnlage schätzen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, das ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein Kellerabteil sorgen für viel Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine moderne **Erdgas-Zentralheizung**.

**Ausstattung** * ca. **77,15 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Innenliegendes Badezimmer mit Wanne * Kellerabteil und Abstellraum * **Tiefgaragenstellplatz** und Außenstellplatz * Monatliches Hausgeld: **326,09 €** * Kaltmiete (inkl. Stellplatz): 519,43 € * Baujahr des Gebäudes: Nicht explizit genannt, aber Heizungsanlage, Fassade und Tiefgaragentor wurden erneuert.

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage im Leipziger Norden, umgeben von gepflegten Häusern und Grünflächen. Die Nähe zur historischen Windmühle und Freiräumen bietet ein ländlich-ruhiges Flair. Die Anbindung an die Innenstadt, Arbeitsplätze und Freizeitangebote ist durch gute Erreichbarkeit mit Auto, Fahrrad und ÖPNV gewährleistet.

**Sonstiges** Die Wohnung ist seit 1999 **störungsfrei vermietet**. Die Mieter sind bereit, länger zu bleiben, aber auch ein Auszug bei Eigenbedarf ist nach Absprache möglich. Die Eigentümergemeinschaft ist gepflegt und besteht aus Kapitalanlegern und Eigennutzern.