Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Halle (Saale)

Diese **großzügige Dachgeschosswohnung** wurde im Zuge des Dachneubaus im Jahr **2000 komplett neu hergestellt** und befindet sich daher in einem überdurchschnittlich guten baulichen Zustand. Moderne Fenster, eine erneuerte Elektrik und Verrohrung aus dem Jahr 2000 bilden eine langlebige technische Basis. Die Heizungsmodernisierung im Jahr **2024** sorgt zusätzlich für niedrige Energiekosten und langfristige Betriebssicherheit.

**Raumaufteilung und Zustand** Die **90,40 m²** große Einheit bietet viel Raum, helle Sichtachsen und eine hohe Vermietbarkeit für anspruchsvolle Mieter. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie eine hohe Nachfrage und Vermietbarkeit aufweist.

**Ausstattung** * Dachneubau mit kompletter Neuerstellung der Wohnung im Jahr 2000 * Moderne Fenster * Erneuerte Elektrik und Verrohrung (2000) * Heizungsmodernisierung 2024 für niedrige Energiekosten * Stellplatz vorhanden

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Halle (Saale) und besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Kindergärten, Schulen und Universitäten sind gut erreichbar. Die Nähe zum Zentrum von Halle sowie fußläufig erreichbare Stadtbereiche bieten zahlreiche Möglichkeiten für Kultur, Gastronomie und Einkauf. Die Anbindung ist komfortabel durch eine nahe Haltestelle für den öffentlichen Nahverkehr und eine Autobahnauffahrt in kurzer Entfernung.