Kapitalanlage in Bremen: Zwei Wohnungen mit Panoramablick!

Diese attraktive Kapitalanlage bietet zwei gepflegte Wohnungen im **14. Obergeschoss** eines Hochhauses in zentraler Lage Bremens. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. **98,20 m²** und einem unvergleichlichen Panoramablick über die Stadt, inklusive Dom und Weserstadion, stellen diese Einheiten ein echtes Highlight dar. Die Wohnungen sind derzeit vermietet und generieren eine attraktive Mietrendite.

**Innenbereich** Die beiden Wohnungen teilen sich wie folgt auf: Eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. **42,80 m²** Wohnfläche, inklusive Einbauküche und einem erneuerten Badezimmer. Die zweite Wohnung ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. **55,30 m²** Wohnfläche. Auch hier sind die Einbauküche, der Sicherungskasten und das Badezimmer renoviert (ca. 2021). Beide Wohnungen verfügen über eine Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung, die zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung und Besonderheiten** * **Gesamtfläche:** ca. 98,20 m² * **Zimmeranzahl:** 1 Zimmer + 2 Zimmer * **Badezimmer:** 2 Bäder, eines davon renoviert * **Küche:** 2 Einbauküchen vorhanden * **Balkon/Loggia:** 2 Loggien mit Süd-Ost-Ausrichtung * **Etage:** 14. Obergeschoss mit Aufzug * **Ausblick:** Panoramablick über Bremen * **Zustand:** Gepflegt, Bäder und Küchen teilweise renoviert * **Besonderheit:** Paketpreis für beide Wohnungen

**Lage** Die Wohnungen befinden sich im beliebten Bremer Stadtteil Riensberg, einer ruhigen und grünen Wohngegend mit exzellenter Anbindung an die Innenstadt. Nahegelegene Parks wie der Riensberger Park und der Stadtwaldsee bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Universität und der Hauptbahnhof sind dank der guten ÖPNV-Anbindung (Straßenbahnlinie 6, Buslinien) schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.

**Wichtiger Hinweis:** Für die anstehende Fassadensanierung fallen Sonderumlagen an, deren genauer Betrag und Zeitpunkt noch festgelegt werden. Dies stellt jedoch eine Investition in die zukünftige Wertsteigerung der Immobilie dar.