Charmante Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Domblick in Köln

Diese helle Maisonette-Dachgeschosswohnung befindet sich im **ausgebauten Dachgeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1960er Jahren in **begehrter Kölner Innenstadtlage**. Die Wohnung wurde 1996 ausgebaut und bietet auf knapp **66 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Übersicht** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Lage. Sie ist derzeit für eine Kaltmiete von **920 € pro Monat** vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Die Einheit befindet sich im Dachgeschoss und ist über das Schlafzimmer zugänglich.

**Innenbereich** Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Zimmer, einen Eingangsbereich, eine Küche, ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Das Highlight ist das großzügige Schlafzimmer im oberen Bereich, von dem aus Sie direkten Zugang zur Dachterrasse haben. Die Fenster sind mit Kunststoff-Doppelverglasung ausgestattet und sorgen für gute Isolierung. Geheizt wird über eine effiziente Gasetagenheizung.

**Ausstattung** * **Großzügige Dachterrasse** mit Panoramablick über die Dächer Kölns und Sicht auf den Dom * Sonnige Ausrichtung mit ganztägiger Sonneneinstrahlung * Kunststoff-Doppelverglasung * Gasetagenheizung * Praktischer Abstellraum

**Lage** Die Wohnung liegt in einer der **attraktivsten Wohnlagen von Köln** und überzeugt durch ihre lebendige Atmosphäre, charmante Altbauten und eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell in die Innenstadt oder umliegende Viertel gelangen. Eine ideale Kombination aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität.