Kapitalanlage: Charmante Dachgeschosswohnung am Paul-Lincke-Ufer

Diese attraktive Dachgeschosswohnung in Berlin-Kreuzberg bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Kapitalanlage. Sie befindet sich in einem **gepflegten Berliner Altbau** im Vorderhaus und besticht durch ihre begehrte 1A-Lage direkt am Paul-Lincke-Ufer.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer. Das größere Zimmer gewährt Zugang zu einer **Loggia mit herrlichem Ausblick** auf den Landwehrkanal und das Paul-Lincke-Ufer. Mit einer Wohnfläche von **84,6 m²** bietet sie ausreichend Platz. Die Wohnung ist seit 2020 vermietet und wird im Ist-Zustand als Kapitalanlage verkauft. Detaillierte Informationen zu den Mieteinnahmen sind auf Anfrage erhältlich.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Dachgeschosswohnung in begehrter Berliner Lage * Zugang zu einer Loggia mit Kanalblick * Verkauf als vermietete Kapitalanlage seit 2020 * Teil eines gepflegten Altbaus * Nähe zu Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln

Die Lage am Paul-Lincke-Ufer ist äußerst attraktiv. Der Landwehrkanal lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während die vielfältige Gastroszene Kreuzbergs kulinarische Abwechslung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Markthalle Neun, sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen U-Bahnstationen Schönleinstraße, Görlitzer Bahnhof und Kottbusser Tor ausgezeichnet.