Exklusive Gartenwohnung in Berlin-Mitte mit privatem Garten

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser außergewöhnlichen Gartenwohnung im ruhigen Hinterhaus einer hochwertigen Wohnanlage aus dem Jahr **2011** im Herzen von Berlin-Mitte. Die Wohnung besticht durch **modernes Design, absolute Privatsphäre** und eine unschlagbare Lage, nur wenige Schritte vom beliebten Weinbergspark entfernt.

**Übersicht:** Diese einzigartige Immobilie wurde 2011 erbaut und bietet auf ca. **124 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Komfort und Stil. Die Wohnung ist **komplett barrierefrei** zugänglich und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit beeindruckenden **3,60 m hohen Decken**.

**Interieur:** Das Herzstück bildet der ca. 60 m² große Wohnbereich mit raumhohen, 3-fach verglasten Fenstern, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt in Ihren **privaten Garten mit Südwest-Ausrichtung** und einer teilweise überdachten Terrasse. Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche fügt sich nahtlos in den offenen Grundriss ein. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der Schlafbereich umfasst ein großzügiges Master-Schlafzimmer, ein zweites Zimmer (ideal als Büro oder Kinderzimmer) und ein stilvolles, tagesbelichtetes Vollbad. Dank der flexiblen Raumaufteilung besteht die Möglichkeit, mit geringem Aufwand ein drittes Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer zu realisieren.

**Ausstattung:** * Privater Garten mit Südwest-Ausrichtung * Teilweise überdachte Terrasse * Moderne, voll ausgestattete Einbauküche * Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss * 3-fach verglaste Fenster * Barrierefrei * Kellerraum * Optionaler Tiefgaragenstellplatz (65.000 €)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, im Herzen von Mitte, nahe dem Rosenthaler Platz und dem Weinbergspark. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Tram) sowie fußläufige Erreichbarkeit von Alexanderplatz und Hackeschem Markt machen diese Lage besonders attraktiv. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung dank der Lage im ruhigen Hinterhaus **komplett ruhig**.