Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in München-Perlach

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in München-Perlach bietet auf **69,2 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und bietet Platz für eine Garderobe. Die Wohnung ist ideal für Paare oder Singles, die Wert auf Komfort und eine gute Lage legen.

**Hochwertiger Parkettboden** in den Wohnräumen und eine zeitlos weiße Badausstattung schaffen eine warme und gepflegte Atmosphäre. Die separate Küche und das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sind besonders praktisch. Ein separates WC erhöht den Komfort. Alle Räume sind mit Verdunklungsrollos ausgestattet, was für erholsame Nächte sorgt.

**Besondere Highlights:** * Sonnige Südbalkon mit Blick ins Grüne * Separates WC und Badezimmer mit Badewanne * Eigener Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Duplex-Stellplatz im Kaufpreis enthalten * Ruhige Lage in gewachsener Nachbarschaft

Die Immobilie befindet sich in Altperlach, dem historischen Ortskern mit dörflichem Charme und urbanen Annehmlichkeiten. Die **exzellente Verkehrsanbindung** (U5, S-Bahn) und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (PEP) sowie Freizeitmöglichkeiten (Ostpark, Michaelibad) machen diese Wohnung besonders attraktiv. Familienfreundliche Infrastruktur mit Kitas und Schulen ist ebenfalls gegeben.