Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Annaberg-Buchholz

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. **57 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines Wohnhauses im beliebten Wohngebiet Barbara-Uthmann-Ring in Annaberg-Buchholz. Das Wohngebiet wurde überwiegend in den Jahren 1965 bis 1980 errichtet und zeichnet sich durch einen gepflegten Gesamtzustand sowie eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre aus.

Die Wohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss. Sie umfasst einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum **Balkon**, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein innenliegendes Bad mit Badewanne. Der Balkon bietet einen schönen Ausblick ins Grüne und stellt ein gefragtes Ausstattungsmerkmal dar.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 57 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer) * Balkon mit Blick ins Grüne * Abgeschlossener Kellerraum * **Garage im Kaufumfang enthalten** * Gepflegter Zustand

Die Wohnung befindet sich in zentraler und verkehrstechnisch sehr gut angebundener Lage von Annaberg-Buchholz. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und dem Stadtzentrum. Die gute Anbindung über die Bundesstraßen B 95 und B 101 sowie den Autobahnzubringer zur A 72 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Chemnitz und anderen regionalen sowie überregionalen Zielen. Annaberg-Buchholz verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen.