Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Sauna und Balkon in Aschaffenburg

Diese helle und großzügige **4-Zimmer-Eigentumswohnung** mit ca. **116 m² Wohnfläche** befindet sich im beliebten Stadtteil Schweinheim in Aschaffenburg.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und bietet viel Platz für individuelle Wohnideen. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 umfassend entkernt und saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu **zwei Balkonen**, die viel Licht und Luft bieten. Die offene Küche fügt sich harmonisch ein. Aktuell verfügt die Wohnung über drei gut geschnittene Schlafzimmer. Bei Bedarf kann mit überschaubarem Aufwand ein viertes Zimmer geschaffen werden. Das Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne und Dusche ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die **integrierte Klafs-Sauna** mit Dampffunktion im Schlafzimmer für pure Entspannung. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein separater Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Zwei Balkone** mit Markisen * **Integrierte Sauna** mit Dampffunktion * Hochwertige Feinsteinzeugfliesen * Erneuerte Türen (2023) * Deckenventilatoren * Hauswirtschaftsraum * Separater Kellerraum * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum * Fahrradraum im Außenbereich * **Zwei Außenstellplätze** optional zu erwerben (20.000 €)

**Lage** Die Wohnung liegt im charmanten Stadtteil Schweinheim mit guter Nahversorgung (Edeka, Aldi, dm in 5 Gehminuten). Mehrere Buslinien verbinden Schweinheim mit der Innenstadt, die Anbindung an B26 und A3 ist ebenfalls gut. Die naturnahe Lage am Spessart lädt zu Freizeit und Erholung ein. Kindergärten, Schulen und der "Prime Park" mit Facharztpraxen sind gut erreichbar.