Exklusive Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in Pulheim

Diese **exklusive Dachgeschosswohnung** in Pulheim bietet auf ca. **95 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit **zwei Schlafzimmern** und einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. **Hochwertige Einbauküche** von Bora und Miele ist bereits vorhanden.

Das absolute Highlight ist die **großzügige Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung**, die zum Entspannen einlädt. Eine elektrische Markise sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist mit **zwei stilvollen Badezimmern** ausgestattet – eines mit ebenerdiger Dusche, das andere mit Badewanne. Maßgefertigte Einbauschränke bieten viel Stauraum. Ein Aufzug erleichtert den Zugang bis in das Dachgeschoss und sorgt für barrierearmen Wohnkomfort.

**Ausstattungshighlights**: * Großzügige Dachterrasse (Südwest-Ausrichtung) * Hochwertige Einbauküche (Bora, Miele) * Zwei Badezimmer (Dusche und Wanne) * Elektrische Markise * Maßgefertigte Einbauschränke * Aufzug * Optional zwei Tiefgaragenstellplätze (separat zu erwerben)

**Lage**: Pulheim, westlich von Köln gelegen, kombiniert Naturnähe mit guter Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Umgebung mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und das Autobahnnetz (A 57, A 1). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die umliegende Landschaft lädt zu Freizeitaktivitäten ein.