Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Grünblick

Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. **89 m²**, die sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Mühlheim am Main befindet. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Die Küche ist gepflegt und funktional gestaltet. Ein besonderes Highlight sind die beiden Badezimmer: eines ist mit einer Dusche ausgestattet, das andere mit einer Badewanne, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil gewährleisten ausreichend Stauraum.

**Besondere Merkmale** * Ein **großzügiger Balkon**, der sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt und einen unverbaubaren Blick ins Grüne bietet. * **Zwei Außenstellplätze** sind im Kaufpreis enthalten. * Die Wohnung wurde ursprünglich als zwei separate Einheiten konzipiert, was die **Möglichkeit zur einfachen Wiederherstellung von zwei Wohneinheiten** mit minimalem Aufwand eröffnet. * Die Wohnung wurde zuletzt **2020 modernisiert**.

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gegend von Mühlheim am Main, nur einen Steinwurf von Frankfurt entfernt. Die Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten einer Großstadt. Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist gegeben: Die S-Bahn-Station Mühlheim (Linien S8/S9) ist schnell erreichbar, und eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Naherholungsgebiet von Mühlheim mit Seen, Wander- und Radwegen sowie der Main laden zur aktiven Erholung ein.