Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Weitblick nahe der Schweiz

Willkommen in dieser charmanten, modernisierten Dachgeschosswohnung im idyllischen Rührberg, einem Ortsteil von Grenzach-Wyhlen. Auf ca. **86 m² Wohnfläche** genießen Sie Ruhe und eine atemberaubende Aussicht über Wiesen und Natur, nur einen Steinwurf von der Schweizer Grenze entfernt. Diese besondere Immobilie, gelegen in einem Haus mit nur drei Wohneinheiten aus den **1970er Jahren**, eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder Naturliebhaber, die Wert auf Wohnkomfort und eine entspannte Atmosphäre legen.

Die Wohnung besticht durch helle Räume, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung. Der zentrale Wohn- und Essbereich von **knapp 37 m²** mit integrierter, moderner Küche lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auf den **16 m² großen Balkon**, der mit seinem unverbaubaren Weitblick schnell zum Lieblingsplatz wird. Zwei Schlafzimmer (16 m² und 12 m²) bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das elegante, zeitlose Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und ein Fenster.

**Highlights der Wohnung:** * Ca. 86 m² Wohnfläche * Offene, moderne Küche mit Kochinsel * Ca. 16 m² großer Balkon mit Weitblick * Umfangreich modernisiert im Jahr **2016** * **Zwei Stellplätze** direkt am Haus * Eigener Kellerraum * Ruhige Lage am Ortsrand mit Natur pur

Die Wohnung wurde 2016 umfassend renoviert, inklusive neuer Dachfenster, Elektrik, Leitungen, Böden und Sanitäranlagen. Die stilvolle Küche stammt ebenfalls aus diesem Jahr. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. **Zwei Stellplätze** sind direkt vor dem Haus vorhanden. Die Wohnung ist **haustierfreundlich** und ideal für alle, die naturnah und doch gut angebunden wohnen möchten.

Die Lage in Rührberg, einem ruhigen Ortsteil von Grenzach-Wyhlen, bietet dörflichen Charme und viel Grün. Die Nähe zur Schweiz und Basel (ca. 15 Autominuten) macht die Lage besonders attraktiv für Pendler. Eine Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt, was eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung finden Sie in den nahegelegenen Orten Grenzach und Wyhlen. Genießen Sie hier ein idyllisches Leben mit allen Vorteilen der Grenznähe.