Sanierte Dachgeschosswohnung mit Loggia in Dinslaken

Willkommen in dieser charmanten **3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1976**, die **vollständig saniert** wurde und nun zum Erstbezug bereitsteht. Mit einer Wohnfläche von **83,08 m²** bietet diese Wohnung ein modernes und ruhiges Wohnerlebnis.

**Innenbereich** Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und besticht durch helle Räume und eine angenehme Ruhe, da keine Nachbarn darüber liegen. Eine großzügige Diele führt zu allen Räumen. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und geht nahtlos in die **Loggia** über, die zusätzlichen Außenbereich schafft. Die funktionale Küche bietet ausreichend Platz. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen, und das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine offene Dusche und großformatige Fliesen. Eine praktische Abstellkammer und ein separates Kellerabteil runden das Angebot ab.

**Ausstattung** * **Vollständig saniert** mit hochwertigen Materialien * **Loggia** für entspannte Stunden im Freien * Modernes Badezimmer mit offener Dusche * Tageslichtbad * Zusätzlicher Stauraum durch Abstellkammer und Kellerabteil * **Außenstellplatz** (zzgl. 15.000 €) * Energieeffizienzklasse E (Verbrauchsausweis vom 03.12.2018)

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Hiesfeld in Dinslaken. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Hauptbahnhof Dinslaken ist schnell erreichbar und bietet gute regionale und überregionale Zugverbindungen. Die Autobahnen A3 und A59 sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die unmittelbare Wohnumgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu Aktivitäten wie Spaziergängen und Radtouren ein.