Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Kappel-Grafenhausen

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1992** in ruhiger Lage von Kappel-Grafenhausen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre. Ein großzügiger Flur verbindet alle Räume. Das geräumige Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet, bieten viel Platz. Beide Zimmer sind mit Teppichboden ausgestattet. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum **Balkon**, der auch von der funktionalen Küche aus erreichbar ist. Bodentiefe Fenster in allen Räumen sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume.

**Besonderheiten:** * **1 Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Praktischer **Abstellraum** für zusätzlichen Stauraum * Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne * Eigener **Kellerabteil** * **Garage** und Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten * Gemeinschaftlicher Waschraum vorhanden

Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage geeignet. Sie befindet sich in einem **soliden und gepflegten Zustand**.

**Lage:** Die Wohnung liegt in der Gemeinde Kappel-Grafenhausen, bekannt für ihre idyllische Lage in den Rheinauen und ihr lebendiges Dorfleben. Das Naturschutzgebiet Taubergießen, die Nähe zu Frankreich und der Schweiz sowie Deutschlands größter Freizeitpark sind attraktive Anziehungspunkte. Eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ist vorhanden. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls gegeben.