Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung in Seelze-Letter mit guter Infrastruktur

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Seelze-Letter. Mit einer Wohnfläche von ca. **67,5 m²** bietet die Wohnung ein angenehmes Raumgefühl und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand und wurde laufend modernisiert. Sie verfügt über **teilweise Laminatfußboden** und Verfliesungen, weiße Innentüren sowie moderne Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung aus dem Jahr **2022**. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und stammt aus den 1990er Jahren. Die **Gasetagenheizung wurde 2020 erneuert**, und die gesamte Elektrik wurde bereits **2015 saniert**.

* Wohnfläche: ca. 67,5 m² * Zimmer: 2,5 * Etage: 2. OG * Heizung: Gasetagenheizung (2020) * Fenster: Kunststoff 3-fach-Verglasung (2022) * Elektrik: Saniert (2015) * Bad: Tageslichtbad mit Dusche * Hausgeld: ca. 313,71 € monatlich (inkl. Wasser und Instandhaltungsrücklage)

Die Lage in Seelze-Letter überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien sind bequem zu Fuß erreichbar. Ärzte, Sportanlagen, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Stadt Hannover ist durch die Nähe zur B6 und zur A2 sowie durch die nur ca. 7 Gehminuten entfernte S-Bahn-Station optimal gewährleistet. Die Wohnung kann nach Vereinbarung übergeben werden.