Attraktive 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit Tiefgarage in Sindelfingen

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einer **begehrten Lage von Sindelfingen** bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Investitionspotenzial. Mit einer Wohnfläche von **rund 64 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung ist sie perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Die Wohnung besticht durch ihre **umfassende Modernisierung zwischen 2013 und 2015**, bei der Böden, Wände, Küche und Bad erneuert wurden. Sie befindet sich in einem **gepflegten Zustand** und ist sofort bezugsfrei, was maximale Flexibilität für Eigennutzung oder Neuvermietung bietet.

**Besondere Merkmale:** * Zwei Balkone für entspannte Stunden im Freien * Komfortabler Tiefgaragen-Stellplatz mit eigenem Garagentor * Aufzug im Gebäude * Vollständig modernisiert (2013-2015) * Sofort bezugsfrei

Die Wohnung ist mit Nachtspeicheröfen (Strom) beheizt und verfügt über einen Energieausweis mit einem Energiekennwert von **124,60 kWh/(m²*a)**, was der **Energieeffizienzklasse D** entspricht. Das Gebäude wurde **1982 erbaut**.

Die Lage in Sindelfingen ist unschlagbar: In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Arbeitgeber wie Mercedes-Benz und IBM, sowie exzellente Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine hervorragende Anbindung an die A8 und A81. Das dynamische Umfeld kombiniert sich mit einem gewachsenen Wohnumfeld und hohem Freizeitwert. Diese Wohnung stellt eine **attraktive Kapitalanlage** dar, da gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen in Sindelfingen seit Jahren stark nachgefragt sind.