Charmantes Ferienapartment in 2. Reihe am Ostseestrand

Entdecken Sie dieses **ca. 43 m² große 2-Zimmer-Ferienapartment** in bester Lage von Kühlungsborn, nur etwa **80 Meter vom feinen Ostseestrand** entfernt. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr **1999 erbauten Mehrfamilienhauses** und wurde zuletzt 2026 durch einen neuen Fassadenanstrich modernisiert.

Das Apartment besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine **vollmöblierte Ausstattung**, die im Kaufpreis enthalten ist. Es verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, eine praktische halboffene Küche und ein helles Wohnzimmer. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **ca. 6 m² großen Ostbalkon**, der zum Entspannen und Genießen des Meeresrauschens einlädt. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Zeitgemäße Designböden und Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung.

**Besondere Highlights:** * Attraktive Zweitlage, nur 80m zum Strand * Ca. 6 m² großer Ostbalkon * Vollmöblierte Ausstattung im Kaufpreis enthalten * Moderne Gaszentralheizung * Möglichkeit der Ferienvermietung * Pacht-Stellplatz direkt am Grundstück

Die Immobilie eignet sich hervorragend als Feriendomizil oder als Kapitalanlage, da die **Ferienvermietung bereits erfolgreich praktiziert** wird. Ein gepachteter Stellplatz direkt am Grundstück sorgt für bequemes Parken.

**Lage:** Das Ostseebad Kühlungsborn bietet einen kilometerlangen Sandstrand, eine malerische Promenade und einen modernen Yachthafen. Die Infrastruktur ist erstklassig mit gehobener Gastronomie, exklusiven Boutiquen und vielfältigen Freizeitaktivitäten. Die Anbindung an Rostock (28 km) und die Autobahnen A19/A20 ist ausgezeichnet.