Vielseitiges Gewerbeobjekt in Saal: Potenzial für Gewerbe und Wohnen

Dieses eingeschossige Gewerbeobjekt in **zentraler Lage von Saal** (PLZ 18317) bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich ca. **1988 als Bäckerei erbaut**, steht das Objekt seit 2021 leer und sucht einen neuen Betreiber oder Investor. Das **ca. 674 m² große Grundstück** befindet sich in einer gemischten Baufläche, was grundsätzlich sowohl eine gewerbliche Nachfolgenutzung als auch eine **Umnutzung zu Wohnzwecken** ermöglicht, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen.

Das Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von **ca. 311 m²** und umfasst Produktions-, Lager-, Kühl- und Sozialbereiche. Aufgrund eines bestehenden Unterhaltungsstaus ist mit **Renovierungs- und Sanierungsbedarf** zu rechnen; Dämmung und Dachsanierung werden empfohlen.

* **Grundstücksfläche:** ca. 674 m² * **Gebäudefläche:** ca. 311 m² * **Baujahr:** ca. 1988 * **Zustand:** Renovierungs-/Sanierungsbedürftig * **Nutzung:** Gewerblich (ursprünglich Bäckerei), Potenzial für Wohnen * **Lage:** Zentrale Lage im Kernort Saal

Die Immobilie befindet sich im Kernort Saal, verkehrsgünstig gelegen zwischen Ribnitz-Damgarten und Barth. Die Infrastruktur im Ort umfasst Kita, Ärzte, Gastronomie und einen Hafen. Die Anbindung an die B 105 (ca. 9 km) und die A 20 (ca. 40 km) ist gut. Eine Anmietung der Immobilie ist ebenfalls möglich und kann individuell besprochen werden. Keine zusätzliche Käuferprovision.